Descubre las novedades en el mercado de bienes raíces en Florida con el programa Hometown Heroes, que ofrece ayuda financiera a trabajadores locales para adquirir su primera vivienda. Gisela Rojas, agente inmobiliaria, comparte estrategias y consejos para aprovechar al máximo estas oportunidades.

Un rayo de esperanza ilumina el panorama inmobiliario de la Florida gracias a la reciente reapertura del programa Hometown Heroes. Con una disminución en las tasas de interés hipotecario y una inyección de $36 millones adicionales, este programa busca ayudar a los trabajadores floridanos a realizar el sueño de adquirir su primera casa o condominio. La buena noticia es que esta iniciativa ha demostrado ser un catalizador para que los prestamistas compitan, ofreciendo a los compradores las mejores condiciones y beneficios posibles.

La destacada agente de bienes raíces e influyente, Gisela Rojas de Caissa Realty Investment, advierte sobre la alta demanda de este fondo, instando a aquellos que ya están avanzados en el proceso de compra a aprovechar esta oportunidad antes de que los $36 millones se agoten. Para calificar, los aspirantes deben ser trabajadores a tiempo completo en Florida, ganar menos del 150% del ingreso medio del área (AMI) de su condado y tener un puntaje de crédito mínimo de 640.

A pesar de la escasa oferta de propiedades en venta, Rojas señala que hay oportunidades para aquellos que buscan con atención. Propiedades que llevan tiempo en el mercado están aceptando ofertas y reduciendo precios. Además, muchos vendedores están contribuyendo con un porcentaje para cubrir los gastos de cierre, aliviando la carga financiera de los compradores.

En el ámbito de las construcciones nuevas, Rojas destaca que las urbanizadoras ofrecen incentivos en los gastos de cierre, incluyendo la posibilidad de pagar puntos para reducir las tasas de interés. Sin embargo, advierte a los compradores que revisen detenidamente los contratos, especialmente el Annual Percentage Rate (APR), que refleja el costo anual del préstamo.

Para aquellos que buscan alternativas creativas, Rojas sugiere considerar la compra de propiedades multifamiliares, como dúplex o triplex. Una novedad interesante es que, a partir del 18 de noviembre, el programa Hometown Heroes permite adquirir propiedades multifamiliares con un préstamo convencional, con solo un 5% de pago inicial, siempre y cuando sea la primera propiedad de este tipo que el comprador adquiere.

Gisela Rojas mira hacia el futuro con optimismo, recordando a los compradores que, una vez que bajen las tasas de interés, tendrán la oportunidad de refinanciar sus propiedades. En resumen, en el competitivo mercado inmobiliario de la Florida, el programa Hometown Heroes y otras estrategias inteligentes ofrecen un abanico de oportunidades para convertir el sueño de la vivienda propia en una realidad.