Hometown Heroes 2025: Nuevas oportunidades para comprar casa en Florida con asistencia de hasta $35,000

Descubre las nuevas reglas del programa Hometown Heroes 2025: más personas califican y puedes recibir hasta $35,000 para comprar casa en Florida.

El programa Hometown Heroes ha sido propuesto nuevamente para 2025 con asistencia financiera de hasta $35,000 para compradores de vivienda en Florida. Sin embargo, a diferencia de 2024, el nuevo programa incluirá cambios significativos y aún no está activo. Actualmente, la propuesta está sujeta a la revisión y aprobación del gobernador DeSantis.

¿Qué es el programa Hometown Heroes?

Hometown Heroes es una iniciativa estatal que ofrece asistencia económica para el pago inicial y costos de cierre a través de una segunda hipoteca sin intereses ni pagos mensuales, que solo se paga si vendes, refinancias o transfieres la propiedad. Aunque anteriormente incluía a cualquier trabajador a tiempo completo en Florida, la versión propuesta para 2025 tendrá criterios más estrictos.

Novedades del programa en 2025

• Solo estará disponible para empleados a tiempo completo en Florida en ocupaciones específicas (ver más abajo).
• El presupuesto aprobado es de $50 millones, parte de un total esperado de $100 millones.
• Los fondos NO estarán disponibles el 1 de julio de 2025. La fecha de inicio dependerá de la aprobación final del Gobernador.
• Una vez aprobado, se publicará una nueva guía con los requisitos actualizados y fechas de entrenamiento para prestamistas.

Ocupaciones elegibles para 2025

El nuevo programa solo estará disponible para personas empleadas a tiempo completo en Florida en las siguientes áreas:

• Trabajadores del sector salud
• Personal escolar
• Primeros auxilios
• Empleados de seguridad pública
• Empleados judiciales
• Trabajadores de cuidado infantil
• Miembros activos o de reserva de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o Guardia Nacional de Florida
• Veteranos empleados a tiempo completo en Florida

Requisitos generales esperados

• Mínimo 640 de crédito (660 para viviendas manufacturadas)
• No haber sido propietario en los últimos 3 años (excepto veteranos)
• La propiedad debe ser residencia principal
• Cierre en menos de 30 días una vez aprobado

¿Cuánto dinero puedes recibir?

• Hasta el 5 % del monto del préstamo
• Monto máximo: $35,000
• Mínimo garantizado: $10,000 para hipotecas de $200,000 o menos
• Aplica para costos de cierre y pago inicial

Tipos de préstamos compatibles

• FHA
• VA
• USDA
• Convencionales

¿Cuándo estarán disponibles los fondos?

Aunque algunas fuentes anuncian disponibilidad desde el 1 de julio de 2025, la realidad es que los fondos no estarán disponibles hasta que el Gobernador apruebe el presupuesto. Luego, se deberá publicar la nueva guía, lista oficial de ocupaciones y calendario de aplicación.

¿Qué debes hacer ahora?

• Verifica si tu ocupación podría estar incluida.
• Consulta con un asesor inmobiliario certificado.
• Prepárate con tiempo: mejora tu crédito, reúne documentación y realiza el curso HUD si es necesario.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿El programa ya está activo?

No. Se espera que inicie una vez el Gobernador revise y apruebe el presupuesto.

¿Quién decide si mi ocupación es elegible?

Florida Housing publicará una lista oficial una vez se apruebe el programa. No se están tomando consultas individuales al respecto por ahora.

¿Se mantiene el beneficio de $35,000?

Sí, se mantiene hasta ese monto según el tipo de préstamo, pero está sujeto a aprobación final.

¿Listo para prepararte?

Si estás dentro de las ocupaciones potencialmente elegibles, prepárate con anticipación para aprovechar esta oportunidad apenas abra el programa.

Solicita tu precalificación gratuita aquí o agenda una consulta con un asesor profesional.